Wollen Sie selbst Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten und brauchen Sie Tipps?
Wie finde ich den richtigen Mieter – was kann ich als Mieter…
Neues Eigenheim ab 1.4.2024 – weniger Grundbuchsgebühr zahlen
Grundbuchseintragungsgebühr-Reduktion ab April2024
Ab…
Ein frohes Weihnachtsfest und ein gutes neues Jahr 2024
Christbaumkugeln als Symbol für das Jahresende und den Jahresanfang
Wohnung vermieten – Mietnomaden vermeiden
Auf diesem KI-generierten Bild sieht man einen Mann, der einen Zylinder aufbohrt bzw. „pickt„
Private Videoüberwachung
Fühlt man sich durch eine private Videokamera überwacht, kann das ein unzulässiger Eingriff in ein Persönlichkeitsrecht sein.
Mietzins zurückfordern wegen unwirksamer Wertsicherungsklausel?
in Österreich allgemein gebräuchliche Wertsicherungsklauseln im Mietverträgen könnten unwirksam sein-was tun?
Wohnrecht 2022 – was tat sich zum Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
Oft gelangen Streitigkeiten nicht zu einer Entscheidung des…
Stimmen zählen – auch im Wohnungseigentum eine heikle Sache
Wie unlängst auch die österreichische Politik zeigte – Stimmen…
Hohe Genossenschaftsmieten
Mietensteigerungen im privaten Bereich von 10–20 % Sind zur Zeit nicht Seltenes. Aber bei gemeinnützigen Bauvereinigungen? Auch mehr als 50 % sind denkbar. Wie man das vermeiden kann, soll dieser Beitrag aufzeigen.
Ein gutes neues Jahr 2023
Gesundheit, mehr Geld im „Börserl“ und viel Erfolg wünscht
Ihr…
Schimmelpilz und Trocknung
Energiesparen durch Reduktion der Raumtemperatur kann Schimmelbefall verursachen
Wohnungseigentümer zahlen Beiträge nicht – was tun
Die Wohnungseigentum-Hausverwaltung ist verpflichtet, innerhalb…
Ukraine – Kriegsvertriebene – Unterkunftsgewährung
Voraussichtlich bis über 200.000 Menschen aus der Ukraine werden…
Geschäftslokale Wohnungseigentum – Betriebskosten senken, Verkehrswert steigern
Geschäftslokale in Gebäuden mit Wohnungseigentumsbegründung…
Darf ich in meine Wohnung ein Klimagerät einbauen?
Nicht nur in Dachgeschoßwohnungen wird das Schlafen in heissen…
Ansparungspflicht oder Geldvernichtung im Wohnungseigentum?
Hier wäre in den letzten Jahrhunderten ein Zwangsbeitrag zur Bildung einer Rücklage wohl gut gewesen (Foto: Burgruine Gars am Kamp)
Jahresabrechnung überprüfen lassen?
Hat es Sinn, als Wohnungseigentümer / Mieter / Nutzer eines…
Ihr/e MieterIn will Miete zurückhaben – was tun?
Wenn die Finanzen knapp werden, prüfen viele Mieter, ob sie…
Auf der Suche nach einem neuen Heim – Wohnungskauf
Planen Sie einen Wohnungskauf ? In Zeiten von Covid 19 und…
Ruhestörung durch Nachbarn im Mehrparteienwohnhaus
Was kann man unternehmen, um sich gegen Ruhestörungen in einem…
Der Nachbar hält Schlangen – was tun?
Was man unternehmen kann wenn der Nachbar vermeintlich gefährliche Tiere hält – und worauf man sich als Liebhaber solcher Tiere einstellen kann.
Baugruppen – große Mode
Baugruppen sind eine aktuell sehr attraktive Methode, Wohnwünsche…
Erhaltungs – und Verbesserungsbeitrag – OGH: Rückzahlungswelle droht?
Der EVB ist seit der WGG Novelle 2015 zur Gänze rückzahlbar, wenn er nicht gesetzmässig verbraucht wurde, erklärte der OGH jüngst.
Mietzinsrückstand aus dem Frühjahr 2020 – Klagsstopp bis 31.3.2021
Mietzinsrückstände aus April bis Juni 2020 sind noch bis 31.3.2021 in ihrer Eintreibung gehindert
Blumengießen – kein Kündigungsgrund
Blumengießen kann Wasser auf Balkon darunter verursachen. Tipp: Aufpassen oder eine Blumenkiste mit Überlaufschutz kaufen
Messi oder Messie, das ist hier die Frage
Ein Messie-Syndrom und die daraus erfolgende Vermüllung der Mietwohnung kann den Vermieter dazu bewegen, den Mietvertrages zu kündigen.
Hauskauf am Land – Nicht ohne Besichtigung!
Beim Liegenschaftskauf vertraut man meist auf einem Grundbuchsauszug. Stimmt die Realität aber nicht damit überein, kann man sich unter Umständen nicht auf die Eintragung im Grundbuch berufen.
Freibad für zu Hause – Pools und Recht
Als Mieter und (Mit)eigentümer vor Anschaffung eines Swimming-Pools…
Verschlüsselte Kommunikation – sicher ist sicher
Ab sofort in meiner Kanzlei – verschlüsselte Kommunikation…
Kautionsabrechnung
Wie bei Ende des Mietvertrages die Kautionszinsen zu berechnen sind, hat der oberste Gerichtshof jetzt klargestellt. Und zwar: mit einer konkreten Berechnung.
Bauträger pleite – Wohnungseigentümerhaftung für geschädigte Nachbarn?
Ein Bauträger errichtet eine Eigentumswohnanlage. Er verkauft…
Mietzinsstundung und Corona
„Wenn der Mieter einer Wohnung eine Mietzinszahlung, die im…
Befristete Mietverträge – Handlungsbedarf für Vermieter
Sogenannte „Leistungsfristen“ wurden durch das Bundesgesetz…
Wohnungsrückstellung und Corona
Nach Auflösung eines Mietvertrages muss der Mieter den Mietgegenstand…
Gerichtsbetrieb und Corona
Die meisten Anhörungen und Verhandlungen bei Gerichten finden…
Rechtsfristen und Corona
Heute Freitag am 20. 3. 2020 wird ein Gesetzespaket…
Rechtsschutzversicherung und Corona
Kein Geld für die Rechtsschutzversicherung? Miete zahlen ist…
Corona- Virus und Mietrecht – Mietzinsminderung?
Bitte nicht schon wieder „gescheite“ Artikel iZm dem SARS-CoV‑2…
Elektroautos und Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer hatten es bisher nicht leicht, ihre Elektroautos…
Eigentumsbegründung an gemeinnützigen Wohnungen – Mietzinsbeschränkungen
Kauft man als Mieter seine Genossenschaftswohnung, sollte man…
WGG-Novelle 2019 ab 1.8.2019 in Kraft
Es ist nun soweit: Die neuen Bestimmungen im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz…
Betriebskostenabrechnungen – bei Genossenschaftswohnungen nur 6 Monate lang überprüfbar
In diesem blog-beitrag erhält man Tipps, wie man Betriebskostenabrechnungen von „Genossenschaftswohnungen“ zielgerichtet überprüfen lassen kann.
Verlust der Genossenschaftswohnung bei Nichtaufgabe der Vorwohnung
In vielen Verträgen von gemeinnützigen Bauvereinigungen (gBV,…
Keine Klimageräte – Nachrüstung für Mieter
Stopp für Klimageräte Nachrüstungen durch Mieter
In…
(Keine) nachträgliche Übertragung von Genossenschaftswohnungen ins Eigentum
Blüte eines Sukkulenten als Hoffnung auf Lösung juristischer…
Unternehmer: Neue Pflichten für elektronische Zustellungen
Möglichst rasch sollten Unternehmer zu Beginn des Jahres 2019…
Schwarzstaub – wer muss ihn entfernen?
Schwarzstaub, magic dust oder fogging effect. So werden ungeklärte…
BUWOG wird zu Buwog Group GmbH
Am künftigen Kunden- und Verwaltungszentrum der BUWOG in der…
Einsichtnahme in Exekutionsdaten ab 1. 1. 2019
Ab 1. 1. 2019 kann man wieder elektronisch in die Datenbanken…
Keine Befreiung von Liftkosten mangels Nutzungsmöglichkeit im WGG
Neu errichteter Aufzug nicht sinnvollerweise nutzbar: „Genossenschaftsmieter“…
Frohe Weihnachten 2018
und schöne Tage im Kreise Ihrer Familie und Freunde wünscht
Ronald…
Rechtsschutzversicherung und Ausschlussfristen
Deckungsablehnung durch die Rechtsschutzversicherung – nicht…
Reform der Justiz – wo geht die Reise hin?
Welche Reform planen Bundesregierung bzw. Parlament im Bereich…
Unüberprüfbarer Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag EVB
Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) kann von Gemeinnützigen…
Gemeinnützigkeit und Betriebskosten
(Un)korrekte Verrechnung von Betriebskosten durch Gemeinnützige
Zu…
Einen guten Rutsch ins neue Jahr 2018 – Silvester im Frieden mit den Nachbarn
Silvester (n) und Feiern – Tipps zum „sicheren mietrechtlichen…
Photovoltaikanlage (Solarzellen) am Dach – Mehrheitsbeschluss der Eigentümer reicht (?!)
Photovoltaikanlage – Kosten zu Lasten der Minderheitseigentümer?
Eine…
Wer hat, der haftet – Grünfläche und Baum
Das eigene Haus im Grünen mit einem Baum bringt auch Verantwortung…
Akontozahlungen bei nichtigem Wohnungseigentum
Auch wenn aufgrund eines Fehlers Wohnungseigentum im Grundbuch…
Erleichterungen für Akteneinsicht im Wohnrechtsverfahren bei Gericht
Seit Sommer 2017 ist die elektronische Akteneinsicht nun auch…
Mietvertrag kündigen (MRG): Mieter nicht per E‑mail ohne Signatur
Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter im (Voll- oder…
Wirtschaftliche Dachreparatur im Wohnungseigentum
Schadensgeneigtheit und nötige Dachreparatur .…
wenn (im Anlassfall…
Gasexplosion bei Delogierung – wie schützen?
Im Zuge einer Delogierung (zwangsweisen Räumung) in Wien-Hernals…
Hausbrieffachanlage kaputt – wer zahlt?
Hausbrieffachanlagen sind manchmal Ziel von Vandalen – aber wer…
Lagezuschlag beim Richtwertmietzins richtig geltend machen
Bei Richtwertmietzins– Wohnungen darf in Gründerzeitvierteln“…
Abrechnung von Genossenschafthäusern liegenschaftsübergreifend
Die gemeinsame Abrechnung einer Wohnanlage einer „Genossenschaft“…
Abstimmen im Wohnungseigentum: Abstimmungsfristen verlängern?
Keine beliebige Verlängerungen von Abstimmungsfristen für Wohnungseigentümer…
Mieterhöhung bei Genossenschaftswohnungen
Mit 1.7.2016 kam es bei vielen „Genossenschaftswohnungen“ zu…
Bauträgervertragsgesetz und Gewährleistung
Das Bauträgervertragsgesetz enthält eine Bestimmung, die Gewährleistungsansprüche…
Fliesen die herabfallen …. doch nicht immer eine erhebliche Gesundheitsgefahr
Fliesen an einer WC-Wand hatten sich großflächig abgehoben…
Altbaueigentumswohnungen und Gewährleistung
Beim Abverkauf einer Wohnung in einem Haus, das älter als 20…
Weitergabe der Wohnung – auch gratis an Flüchtlinge – Kündigungsgefahr
Die Weitergabe einer Wohnung – auch unentgeltlich an Flüchtlinge…
Gesundheitsgefährdung durch das Mietobjekt: Anspruch auf Beseitigung bei Altmietverträgen vor dem 1. Oktober 2006
Eine Gesundheitsgefährdung im Mietobjekt kann vielfältig drohen:…
Strassenbahn zu laut? Wie man sich dagegen wehren kann
Eine Strassenbahn (bzw. Strassenbahnanlage) im Ortsgebiet ist…
Klimaanlage vom Vermieter zahlen lassen
Geht von einem Mietgegenstand eine erhebliche Gesundheitsgefährdung…
Weisung an den Hausverwalter – Durchsetzbar?
Eine Klage eines Minderheitseigentümers gegen einen Hausverwalter…
Sonderumlage an den Wohnungseigentumsverwalter
Auch Zahlungen an den Hausverwalter, die ein Vorschuss für bereits…
Spekulation mit Genossenschaftswohnungen?
Spekulationsfrist bei nachträglich erworbenem Eigentum
so lautet…
Therme erneuern … Brennwert oder doch nicht?
Wird die „alte“ Therme kaputt, steht eine Reparatur oder ein…
Hitze und Mietzinsminderung
Hitze und Brauchbarkeit des Mietobjekts: Mietzinsminderung und…
Interessantes zum österreichischen Mietrecht – Gesetzgebung zum Miterleben
Ab 1.1.2016 sollen wichtige Änderungen im österreichischen…
Grunderwerbssteuer ab 1. Jänner 2016 – jetzt berechenbar
Wer will Liegenschaften / Häuser / Wohnungen unentgeltlich an…
Es tut sich was bei den Genossenschaftswohnungen
Ab 1. Jänner 2016 zahlreiche Änderungen bei Genossenschaftswohnungen…
Rauchen verboten in der eigenen Wohnung?
Nachbarmieter können verlangen, dass Raucher zwischen 22 und…
Nachbar reisst sein Haus ab – Achtung bei Doppelhaushälfte
Wenn der „Hälfte“-Nachbar eines Doppelhauses sein Haus abreisst,…
Rückforderung (verbotener) Ablöse schließt Gewährleistung aus
Mieter können eine an Vormieter bezahlte Ablöse (im Anlassfall:…
Musiklärm durch Hardrockband – dagegen wehren?
Nicht nur die objektive Lautstärke, sondern auch die „subjektive…
Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft nur in Verwaltungsangelegenheiten
Gut gemeint, und eine interessante Idee, Wohnungseigentum…
Wohnungseigentum im Grundbuch muss kein Wohnungseigentum sein
In dem Fall eines Verstoßes gegen zwingende Grundsätze der…